買取に関してよくある質問に回答
FAQ
不動産を買取する機会は人生においてそう何度もあることではありませんので、買取に関して不安な点や心配な点を持たれる方も多いのではないでしょうか。不動産買取に特化したサービスを提供し続け、多くの実績があります。お客様が安心して買取できるよう誠心誠意対応しております。初めてご利用される方向けにお客様から寄せられることの多い質問について丁寧に回答いたしました。
売却方法について
- 転勤が決まり、本州に行くことになった。
それまでに今の家を売りたいが可能でしょうか。
- 最短で3日間あれば可能な場合もあります。
ご状況を詳しくお聞かせください。
- 不動産買取と仲介はどう違うのですか？
- 仲介は、不動産会社が売主様の代わりに販売活動を行い、購入希望者を探す方法です。
一方、不動産買取は、不動産会社が直接物件を購入するため、早期の売却・現金化が可能です。
転勤や急な資金需要など、お急ぎの方に適した方法です。
- 査定依頼からどれくらいで現金を受け取れますか？
- 物件調査・査定後、登記準備を経て、最短で約1週間程度で買取・決済が可能です。
状況によっては、即日買取・現金化に対応できる場合もあります。
- 査定は無料ですか？
- はい、無料で査定を行っております。
お気軽にご相談ください。
- 査定したら必ず売らないといけませんか？
- いいえ、その必要はありません。
査定金額をご確認いただいたうえで、じっくりご検討ください。
「まずは価値を知りたい」というご相談も歓迎です。
- 一定期間、仲介で売り出してみてからの買取はできますか？
- はい、できます。
グループ会社で仲介業務専門会社がございますので、仲介活動を行うことが可能です。売却できなかった場合のために買取保証を付することが可能です。
物件について
- 築年数が古い物件でも買取可能ですか？
- 建物の状態にもよりますが、基本的に買取可能です。
老朽化が進んでいる場合でも、解体して土地として活用する方法などをご提案します。
- 再建築ができない物件でも買取できますか？
- 可能なケースもございます。
立地や条件によって判断が異なりますので、まずはご相談ください。
- 設備に故障がありますが、修繕は必要ですか？
- 修繕やリフォームは、買取後に当社で判断して行います。
売主様が事前に修繕する必要はありません。
- 不要な家具や荷物は処分しないといけませんか？
- 当社では不用品の処分も丸ごと対応しております。
そのままの状態での買取も可能です。
特殊な事情・デリケートなご相談
- 住宅内で事故があった物件でも買取できますか？
- はい、可能です。
リフォームや解体など状況に応じた対応を行います。
また、ご希望に応じて追善供養や仏壇のお焚き上げの手配も承ります。
- 共有名義で身内と揉めているのですが、持ち分のみの買取は可能ですか？
- 状況に応じて可能です。
詳しいご事情をお伺いしたうえで、最適な方法をご提案します。
- 住宅ローンが残っていますが、買取は可能ですか？
- はい、可能です。
ローン残債がある場合でも、債務整理を含めてサポートいたしますのでご安心ください。
売却後について
- 売却後も住み続けることはできますか？
- 「リースバック」という方法があり、条件が整えば可能です。
詳しくはご相談ください。
- 売却が決まったら、すぐに引っ越さないといけませんか？
- お引越しの時期は、売主様のご都合に合わせて調整可能です。
猶予期間を設けることもできます。
他社との比較・対応エリア
- 他社で売りに出している物件でも買取できますか？
- はい、可能です。
ただし、専属専任媒介契約を結んでいる場合は、契約内容の確認が必要となります。
- 他社と相見積もりでも大丈夫ですか？
- もちろん問題ありません。
ぜひ当社でも査定させてください。価格には自信があります。
- 遠方に住んでいて現地に行けませんが、対応できますか？
- 全く問題ありません。
当社スタッフが現地対応いたします。
過去には海外(アメリカ)在住のお客様からの買取実績もございます。
- 近所に知られずに売却できますか？
- はい、可能です。
広告を出さず、周囲に配慮した形で買取を進めます。
費用について
- 不動産買取では、どのような費用がかかりますか？
- 仲介と異なり、仲介手数料は不要です。
ただし、抵当権抹消費用や印紙代など、登記関連費用が発生する場合があります。
