早め早めの対処で様々なリスクを回避
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近年、放置された空き家が全国的に問題になってきています。使用していない不動産は維持費や管理の手間がかかるだけでなく、資産価値の減少や建物の老朽化による近隣への被害など、様々なリスクを抱えていますので、早め早めの対処を推奨しております。不動産買取では自社で買取させていただくため、迅速な買取が可能です。管理や賃貸としての活用などもアドバイスさせていただきます。
空き家を放置していませんか？
空き家は全国的に増え続けており、日本の社会問題となりつつあるとご存知でしょうか。空き家を放置し続けていると、様々なリスクを招くのは間違いないため、早めに適切な対処を取ることをおすすめします。北海道札幌市を中心に札幌圏で不動産買取を専門に行う「札翔住販株式会社」では、空き家をお持ちでお悩みの方に、買取をご提案しています。豊富な実績を元に、一人ひとりに適したアドバイスをご提案いたしますので、まずはお気軽にご相談ください。
空き家についてのお悩み
空き家について、次のようなお悩みをお持ちではありませんか？
- 相続した実家をそのまま放置している
- 急な転勤で、前に住んでいた家を処分できていない
- 親が介護施設に入居し、実家が空き家になった
- 離婚する前に住んでいた家に手をつけていない
- 投資目的で物件を購入したが、入居者が見つからない
- 所有する空き家が遠方にあり、管理ができない
- 建物が傷みやすい冬が来る前に、何とかしたい
空き家の扱いについて頭を悩ませているものの、忙しさや距離などの問題から、つい放置してしまっている方は少なくありません。しかし、放置すればするほど、空き家は大きな問題を招きます。後回しにせず、今こそきちんと向き合いましょう。
空き家を放置するリスク
空き家を放置していると、所有者には金銭的に大きな負担がかかります。しかし、空き家の放置問題は、所有者だけに留まりません。近隣の方、また地域にも大きな迷惑をかけてしまいます。空き家放置問題を解消するには、まずどれだけのリスクが生じるのかを認識することが大切です。
近隣の方に迷惑をかける
草木が生い茂ったり、害獣・害虫がすみついたりすると、近隣住民に多大な迷惑をかけるのは間違いありません。また、建物が劣化すれば、瓦が落ちたり壁が倒れたりする危険性が高まります。さらに、不法侵入や不法投棄、放火などに巻き込まれるリスクもあり、治安を悪化させる要因となってしまうでしょう。
資産価値が下がる
家は経年によって価値が下がるものですが、空き家になると状態悪化のスピードはより一層速まり、資産価値を下げてしまいます。特に、過疎化が進んでいる地域などの場合は、地価も下落する一方です。
固定資産税がかかる
家は人が住んでいる場合、固定資産税の軽減措置を受けられるのが特徴です。しかし、空き家の状態で放置し続けると、軽減措置は撤回されてしまいます。そうすると、軽減措置を受けていたときの6倍もの税金を支払わなくてはならなくなる可能性も生じ、大きな負担となるのは確実です。
行政代執行による強制解体が行われる可能性がある
昨今の空き家問題を受け、劣化によって倒壊しそうな状態の空き家には、所有者に対して行政から改善勧告がされます。それでも改善されない場合には強制解体され、その費用を請求されることになるでしょう。
空き家の問題を解決しましょう
空き家の問題を解決する手段として、
主に次の3つの方法が挙げられます。
解決法1：買取する
思い切って空き家を買取することで、手放す方法です。税金負担や、近隣住民とのトラブルから解放されます。
解決法2：賃貸物件にする
空き家を賃貸物件として貸し出す方法です。状況に応じて事前にリフォーム等が必要になるケースもあります。また、今後賃貸経営を行うためのプラン組みも必要です。
解決法3：維持管理する
遠方にお住まいの場合には、不動産会社に依頼し、維持管理する方法もあります。いずれ活用する予定がある場合に、適した方法です。
このように、空き家を有効活用する方法はいくつかありますが、長期間放置していた物件の場合、賃貸経営や維持管理は難しいかもしれません。そこで札翔住販株式会社では、不動産買取をご提案しています。「どうしていいかわからず放置している」空き家がありましたら、まずは不動産買取専門の札翔住販株式会社にご相談ください！
札翔住販株式会社の不動産を楽に売る講座
空き家の増加は、現在日本全体で深刻化している課題のひとつです。居住者が減少することで管理が行き届かなくなり、放置されるケースも少なくありません。空き家を所有している場合は、まず不動産会社へ活用方法や買取について相談することが重要です。
札翔住販株式会社では、複雑になりがちな手続きや処理についても一括して対応し、所有者の負担を軽減します。特に降雪前の対応は、管理リスクを抑えるうえでも有効です。状況が深刻化する前に、早めの相談を検討するとよいでしょう。
不動産買取なら札翔住販株式会社にお任せください！
空き家の買取をお考えなら、不動産買取専門の札翔住販株式会社にご相談ください。フットワークの軽い代表判断による迅速な査定対応するため、決断も早く売主様をお待たせしません。大手不動産会社と違って余計な仲介料も発生しないため、買取価格が高めとなるのも自慢です。空き家にある不用品の処分や面倒な手続きも、まとめて代行いたします。豊富な実績と地域に根差した相場観を元に、売主様納得の買取をお約束します。エリアは、札幌市を中心に札幌圏(石狩、小樽、江別、岩見沢、恵庭、千歳、苫小牧周辺)に対応が可能です。建物が傷みやすい冬が来る前に、どうぞ札翔住販株式会社にお任せください！
