不動産買取は北海道、札幌市の札翔住販株式会社 | コラム

不動産買取で高価買取を目指す際、業界の暗黙のタブーや裏事情について悩んでいませんか？実際、不動産買取の現場では「抜き」「飛ばし」「囲い込み」などの禁止行為が存在し、知らずに巻き込まれると満…

孤独死が発見された場合、特殊清掃が必要となり、その後の不動産の片付けも重要なステップとなります。特に不動産買取の業界では、適切な対応が求められ、物件の価値維持や再生のために専門的な知識と技…

火事によって損傷を受けた建物の解体は、不動産買取業界において重要なプロセスの一つです。火災後の建物解体費用は、被害の程度や構造、場所など様々な要素によって大きく異なります。本ブログでは、火…

不動産買取の現場でよく耳にする「容積オーバー」という言葉は、その意味や正しい解釈を理解しておくことが重要です。容積率とは敷地面積に対する建築可能な延床面積の割合を指し、これを超える建物を建…

目次住み替えを検討する際、買取保証制度を理解することは非常に重要です。買取保証とは、不動産会社があらかじめ設定した価格で自宅を買い取ってくれる契約形態で、売却時のリスクを軽減する効果があり…

遠方にある相続物件の売却は、物件の管理や残置物の処理といった複雑な問題が伴い、スムーズに進めるためには計画的な対応が求められます。不動産買取の分野では、特に遠方物件の残置物処理が売却の大き…

離婚時には、住宅ローンの残債が財産分与において重要な問題となります。住宅ローンが残っている不動産は、夫婦共有の財産として扱われるため、分割方法や負担の仕方について双方の理解が不可欠です。不…

不動産買取業界において、ローンの残債滞納は深刻な問題の一つです。ローン返済が滞ることで、信用情報の悪化や法的手続きの発生など、様々な影響が生じます。特に滞納期間が長引くと、債務者だけでなく…

不動産買取のプロセスに対して、不安や疑問を感じたことはありませんか？市場には“不動産買取”や“売却の流れ”をめぐるさまざまなルールや注意点が存在し、特に三大タブーやトラブル事例を耳にすると、ど…

事故物件の売却方法について、不安や疑問を感じていませんか？札幌市内で事故物件を所有している場合、心理的な負担や告知義務、お祓いの必要性など、独自の課題に直面することが少なくありません。北海…

老朽化した戸建て住宅の処分は、多くの所有者にとって大きな悩みの種です。建物の老朽化が進むと修繕費がかさみ、維持管理が難しくなるだけでなく、売却自体もスムーズに進まないことがあります。本ブロ…

不動産買取の現場では、物件のリスクを正確に把握することが成功の鍵となります。特に事故物件に関する情報は、購入者や投資家にとって重要な判断材料です。大島てるは、全国の事故物件に関する情報を公…

不動産買取を考えたとき、何から手を付けるべきか悩んでいませんか？必要書類や手続きが煩雑に思え、現金化のスピードやトラブルリスクに不安を感じるケースも少なくありません。不動産買取に必要要素を…

事故物件の売却は一般的な不動産取引とは異なり、特有の注意点と手続きが必要です。事故物件とは殺人や自殺、火災などの重大な事故が発生した物件を指し、その歴史が価格や売却のしやすさに大きく影響し…

不動産買取で中古住宅を北海道札幌市で高値売却することは難しいと感じていませんか？相続による空き家や、管理の負担が増した中古住宅。立地や築年数によって査定額が左右されるだけに、納得の価格で即…